Maison à vendre - 6 pièces - 195,2 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - CENTURY 21 Guillerme Immobilier
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Maison à vendre - 6 pièces - 195,2 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquĂ©reur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 195,2 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE
Description RĂ©f: 10938

MAISON D'EXCEPTION !
En plein coeur de St Goustan, maison de maître rénovée en 2007 avec ses beaux volumes, belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger. Au premier étage : un grand salon avec cheminée en marbre pouvant devenir une belle suite parentale car une salle d'eau-douche se trouve au même niveau. Au deuxième étage : Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre avec une vue imprenable sur le port de St Goustan.
Une petite maison est aussi présente sur la parcelle comprenant au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau douche privative ainsi qu'une terrasse en pierres.
Les deux maisons sont reliées par un grand patio lumineux avec poêle à pellets.
Le tout implanté sur une parcelle de 305m². Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Venez découvrir ce joyau architectural s'inscrivant parfaitement dans l'environnement local !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison bourgeoise
  • Style de Maison : De MaĂ®tre
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 305 m2
    • EntrĂ©e (10,6 m 2)
    • salle Ă  manger (26,4 m 2)
    • SĂ©jour (60 m 2)
    • atelier (8 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • salon (26,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m 2)
    • Chambre 1 (23 m 2)
    • mezzanine (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1890
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel Ă©lectrique radiateur electricitĂ© et poĂŞle Ă  bois
  • Eau chaude : 2 ballons de 200l
  • façade : Enduit
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards, poutres
  • Patios
  • Poele bois
  • Terrasse bois
  • Garage
  • Cave
  • 2 cheminĂ©es
Les Plus
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Traitement des fondations Traitement des charpentes Remplacement des huisseries Isolations par laine de roche CrĂ©ation d'un patio de 60m² avec puit de lumière AnnĂ©e rĂ©novation: 2007
  • Taxe foncière : 1500 €
A proximité
  • Mer : 50m
  • Commerces : 500m
  • Autoroute : 2km
Les performances énergétiques
  • 273
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 273 [rang E]

Valeur GES : 8 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
388
Authentifié par Qualitelis

10/10

De l Ă©coute et du professionnalisme . Je dirais mĂŞme de la gentillesse .   Lire la suite

Elisabeth L.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Elisabeth L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

De l Ă©coute et du professionnalisme . Je dirais mĂŞme de la gentillesse .

V. GUILLERME
Directrice d'agence de CENTURY 21 Guillerme Immobilier

Un grand merci pour votre retour d'expérience avec Aurélie LE ROCH. Nous vous souhaitons une belle vie dans votre nouvelle maison !

10/10

ai rencontrĂ© deux personnes très compĂ©tentes tant pour les visites de biens que pour les explications concernant la gestion de locataire.   Lire la suite

Yves T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Yves T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

ai rencontré deux personnes très compétentes tant pour les visites de biens que pour les explications concernant la gestion de locataire.

V. GUILLERME
Directrice d'agence de CENTURY 21 Guillerme Immobilier

Il est vrai qu'au sein de notre agence, tout est très structuré au niveau des différents services : vente, location, gestion technique,.... Je suis ravie de voir que vous avez été bien conseillé dans chacune de vos démarches ! Merci pour votre confiance.

10/10

Très satisfait, avec en particulier une conseillère très agrĂ©able et disponible   Lire la suite

Marc D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marc D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très satisfait, avec en particulier une conseillère très agréable et disponible

V. GUILLERME
Directrice d'agence de CENTURY 21 Guillerme Immobilier

Merci pour votre retour d'expérience avec notre Conseillère Aurélie Le Roch. Elle a été ravie de vous accompagner pendant votre projet d'achat. A très bientôt !