maison à vendre 6 pièces - 195,20 m2 AURAY - 56

Ref : 10938
714 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680 000,00€
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Description

MAISON D'EXCEPTION !
En plein coeur de St Goustan, maison de maître rénovée en 2007 avec ses beaux volumes, belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger. Au premier étage : un grand salon avec cheminée en marbre pouvant devenir une belle suite parentale car une salle d'eau-douche se trouve au même niveau. Au deuxième étage : Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre avec une vue imprenable sur le port de St Goustan.
Une petite maison est aussi présente sur la parcelle comprenant au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau douche privative ainsi qu'une terrasse en pierres.
Les deux maisons sont reliées par un grand patio lumineux avec poêle à pellets.
Le tout implanté sur une parcelle de 305m². Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Venez découvrir ce joyau architectural s'inscrivant parfaitement dans l'environnement local !

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m 2)
    • salle à manger (26,4 m 2)
    • Séjour (60 m 2)
    • atelier (8 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • salon (26,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m 2)
    • Chambre 1 (23 m 2)
    • mezzanine (5,1 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 ballons de 200l
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Patios
  • Poele bois
  • Terrasse bois
  • Garage
  • Cave
  • 2 cheminées

À savoir

  • Travaux récents : Traitement des fondations Traitement des charpentes Remplacement des huisseries Isolations par laine de roche Création d'un patio de 60m² avec puit de lumière Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Mer : 50m
  • Commerces : 500m
  • Autoroute : 2km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 273
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an

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