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Dpe : Nouvel Arrêté Concernant Le Dpe, Ça Change Quoi ?

Publié le 26/11/2021

dpe

Depuis le 8 octobre 2021, le DPE est concerné par un nouvel arrêté. Pourquoi ? Nous vous expliquons...

En juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) a subit une refonte concernant ses méthodes de calcul. Problème, de nombreuses incohérences sont apparues et particulièrement pour les logements dont la date de construction était avant 1975.

L'objet de cet arrêté d'octobre est de modifier les méthodes de calcule ainsi que les modalités d'établissement de ce diagnostic pour revaloriser les résultats du DPE.

Alors, dans les faits, comment cela se passe t'il ? Voici la liste de ce qui change

- prise en compte des joints sur la menuiserie

- prise en compte de la présence d'un doublage de mur

- un coût estimatif annuel d'énergie plus proche de la réalité

- Modification du confort d'été

- Déperditions par renouvellement d'air dans le cas d'une ventilation par ouverture des fenêtre en cas d'absence d'un système de ventilation continue et générale.

- Modification du confort d'été

- Possibilité de saison de données issues d'une observation indirecte

- Pour les bâtiments neufs uniquement, la possibilité de saisir les données de l'enveloppe issues de précédents diagnostics 

 

De plus, depuis le 1er janvier 2022, un audit énergétique a été mis en place. Depuis cette date, il y a obligation pour les logements énergivores ( + de 331kw/an/m2 ) d'effectuer un audit énergétique en plus du DPE. Attention, cela ne concerne que les logements qui sont à la vente, les logements locatifs ne sont pas concernés. 

L'audit devra apporter : 

- Au moins 2 propostions de travaux : une avec une haute performance énergétique et une en dessous de 331kw/an/m2

- une estimation des coûts ( montant des travaux + aides à la rénovation )

- une estimation du gain d'énergie lié à l'impact des travaux.

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